Ruda Śląska w 2017 roku zrealizowała I etap inwestycji polegającej na adaptacji nieużytkowanych lokali użytkowych i mieszkalnych na socjalne. W ten sposób powstało 13 nowych lokali. W 2020 r. na takich samych warunkach zrealizowano II etap – powstało 10 lokali. Uzyskano na to dofinansowanie z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2014–2020. Inwestycja polegała na wytypowaniu nieużytkowanych od lat lokali użytkowych lub mieszkalnych, których stan techniczny uniemożliwiał ich zasiedlenie. Wymagały wykonania szeregu prac polegających np. na wymianie i dostosowaniu instalacji wewnętrznych (elektrycznej, wod-kan itp.), budowie łazienek z wc, dobudowie przewodów kominowych czy też naprawie bądź wymianie stropów międzykondygnacyjnych.
Ze względu na fakt, że w 2020 r. Ruda Śląska nie uzyskała dofinansowania na realizację III etapu w ramach ZIT RPO (Zintegrowane Inwestycje Terytorialne – Regionalny Program Operacyjny), podjęto decyzję o szukaniu innych źródeł finansowania. Pozyskano środki z Rządowego Funduszu Inwestycji Lokalnych, z których część przeznaczono na modernizację i przebudowę lokali mieszkalnych z przeznaczeniem na mieszkania z czynszem socjalnym. Dzięki temu w 2021 r. powstały kolejne 3 lokale.
Jednocześnie, w związku ze zmianami w prawie, miasto rozpoczęło procedury zmierzające do pozyskania dofinansowania z Funduszu Dopłat z Banku Gospodarstwa Krajowego. Przygotowano wnioski na przebudowę dwóch wyłączonych z użytkowania budynków, niezamieszkanych ze względu na stan techniczny. Oddane do użytku lokale będą przeznaczone do najmu zarówno z czynszem socjalnym, jak i komunalnym. Dofinansowanie pozwoli nie tylko na stworzenie lokali mieszkalnych o wysokim standardzie, ale również na dostosowanie części z nich do potrzeb osób niepełnosprawnych.
Spojrzeć szerzej
W Rudzie Śląskiej kontynuowany będzie program tzw. abolicji czynszowej. Dzięki niemu najemcy, którzy spłacą zaległości i będą w terminie regulować kolejne opłaty, mogą liczyć nawet na 70-proc. umorzenie odsetek. Program ma wzmocnić nawyk regulowania bieżących należności za mieszkanie w pełnej wysokości i terminowo. Zaległości objęte abolicją mogą dotyczyć czynszu, odszkodowań za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego, należności za media, a także kosztów ich dochodzenia. Przedłożony przez prezydent miasta projekt uchwały został jednogłośnie przyjęty przez radnych.
Aby skorzystać z programu osoby, które pod koniec 2021 r. posiadały zadłużenie, do 30 czerwca 2022 r. muszą złożyć wniosek. Następnie do końca 2022 roku muszą spłacić co najmniej połowę wysokości zobowiązania, przy czym nie może to być kwota niższa niż 2 tys. zł. Po zawarciu porozumienia należy na bieżąco regulować bieżące opłaty. Jeżeli zaległości powstały również po 1 stycznia 2022 r., do dnia podpisania porozumienia, to będą musiały być uregulowane w ciągu 3 miesięcy.
Nie jest to pierwsza edycja programu. Poprzednia odsłona realizowana była w latach 2019–2020. Jak podaje miasto, na podpisanie porozumienia zdecydowało się wówczas 45 lokatorów, a 43 się wywiązało z ustaleń. Kwota umorzonych zaległości wyniosła ponad 314 tys. zł. Do miejskiej kasy wpłynęło 236 tys. zł z tytułu spłaty zaległych czynszów.
Od kilku lat w Rudzie Śląskiej jest także możliwość odpracowania zadłużenia poprzez wykonanie drobnych prac porządkowych lub usługowych, takich jak sprzątanie budynków, grabienie liści, koszenie trawników, drobne prace brukarskie, malowanie pomieszczeń, wywieszanie i usuwanie ogłoszeń.
Ocieplić – termomodernizować
Miasto może pochwalić się 3,5-mln dofinansowaniem na wsparcie inwestycji ekologicznych. Środki pochodzą z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Katowicach. Zostaną przeznaczone na modernizację energetyczną i wymianę źródeł ogrzewania. Miasto wyłoży na ten cel ze swojego budżetu ok. 4 mln zł. To niejedyne przedsięwzięcie. Niedawno rozstrzygnięto też inne przetargi na modernizację energetyczną budynków. Warto podkreślić, że od początku aktualnej perspektywy unijnej na tego typu działania pozyskano łącznie ok. 39,5 mln zł.
Michał Pierończyk
zastępca prezydenta Rudy Śląskiej
Właściwie oddelegowane zadania
Proces pozyskiwania środków zewnętrznych miasto zleciło Miejskiemu Przedsiębiorstwu Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. jako miejskiej spółce zarządzającej zasobem mieszkaniowym gminy. W MPGM TBS powstała specjalna komórka zajmująca się przygotowaniem i składaniem w imieniu Rudy Śląskiej wniosków, nadzorem nad realizacją projektu oraz rozliczeniem i zachowaniem jego trwałości. Finansowy wkład własny jest zabezpieczany przez miasto w budżecie oraz wieloletniej prognozie finansowej, a koordynacją wszystkich wykonywanych czynności – od wytypowania lokali lub budynków do końcowego rozliczenia – zajmuje się Wydział Spraw Lokalowych Urzędu Miasta.
