W 2021 r. W Starachowicach zakończyła się budowa trzech budynków wielorodzinnych przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego. Dotychczasowy zasób mieszkaniowy STBS obejmował 99 lokali. Teraz powiększył się o 60 wykończonych mieszkań na wynajem. Koszt budowy wyniósł 11,74 mln zł.
Gmina Starachowice w latach 2019–2020 wniosła, jako wkład własny, środki w wysokości 6 mln zł. Pozostałą część finansowania STBS uzyskał z preferencyjnego kredytu udzielanego przez BGK. Zmiany przepisów umożliwiły jednak gminie zwiększenie kwoty bezzwrotnego dofinansowania do 4,2 mln zł. Ostatecznie wkład własny wyniósł jedynie około 1,8 mln zł.
Pełne zasiedlenie lokali nastąpiło w czerwcu 2021 r. Własny kąt w zasobach STBS znalazło ponad 130 osób. Wniosków, które wpłynęły, było znacznie więcej – około 180.
Wybudują
STBS w 2021 r. rozpoczął też budowę budynku wielorodzinnego przy al. św. Jana Pawła II w Starachowicach. Mimo trwającej inwestycji przy ul. Piłsudskiego oraz stanu epidemii, pracownicy spółki prowadzili intensywne prace nad kolejną inwestycją – przygotowywali koncepcję projektową, biznesplan, dokumentację niezbędną do wniosku kredytowego, zajęli się pozyskaniem nieruchomości gruntowych i przygotowaniem planów finansowych wraz ze wstępnymi kalkulacjami kosztów. Przeprowadzono i rozstrzygnięto również postępowanie przetargowe na dokumentację projektową wraz uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę.
Planowany budynek będzie miał dwie bryły: niższą, o wysokości 3 kondygnacji od ul. Żytniej, nawiązującą wysokością do jednorodzinnej zabudowy przy tej ulicy oraz wyższą (6 kondygnacji), nawiązującą do zabudowy wielorodzinnej od wschodniej strony. Znajdzie się w nim 39 lokali mieszkalnych: siedem 1-pokojowych, 24 mieszkania 2-pokojowe, osiem 3-pokojowych o powierzchni od 31,48 do 62,52 mkw. Budynek będzie miał windę. Trzy lokale na parterze zostaną przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Każdy z lokali będzie miał loggię lub taras z ogródkiem (na parterze). Mieszkania będą w pełni wykończone (glazura, terakota, panele podłogowe, ścienne powłoki malarskie, biały montaż sanitarny oraz elektryczny, w aneksie kuchennym kuchenka elektryczna oraz zlewozmywak z szafką). Do każdego przynależne będzie jedno miejsce parkingowe.
Finansowanie inwestycji zapewniła gmina Starachowice. Otrzymała wsparcie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości 1,33 mln zł. W związku ze złożonym wnioskiem o udzielenie finansowania zwrotnego, STBS w grudniu 2021 r. otrzymał pozytywną ocenę wiarygodności kredytowej w BGK.
Planowany okres realizacji inwestycji (łącznie z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie) to 20 miesięcy od momentu podpisania umowy na roboty budowlane. Jeśli wszystko przebiegnie zgodnie z planem, mieszkania będą przekazywane najemcom na początku II kwartału 2024 r. Aktualnie spółka posiada 79 wniosków o najem.
Nadbudują
Inwestycji mieszkaniowych w Starachowicach jest sporo. W 2021 r. uzyskano pozwolenie na nadbudowę piętra w budynku przy ul. Ostrowieckiej 21 B. Powstanie dzięki temu 12 nowych mieszkań wchodzących w skład gminnego zasobu. Start inwestycji będzie możliwy po relokacji mieszkańców ostatniej kondygnacji, na której znajduje się 12 lokali (w tym 11 zamieszkanych).
Również w 2021 r. została zawarta umowa na zaprojektowanie przebudowy oraz zmiany sposobu użytkowania komórek gospodarczych przy budynku wielorodzinnym przy ul. Widok 3. Zaprojektowano 4 parterowe mieszkania z łazienkami. Zostanie do nich doprowadzona nitka ciepłownicza. W marcu 2022 r. z kolei zawarto umowę na projekt przebudowy, nadbudowy i rozbudowy komórek gospodarczych przy ul. Widok 14. Miasto oczekuje na przedstawienie koncepcji. Mają tam powstać 4 lokale. Budynek zostanie podpiwniczony oraz przyłączony do sieci ciepłowniczej. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę możliwe będzie złożenie wniosku o dofinansowanie inwestycji z BGK.
Marek Materek
prezydent Starachowic
Dom to ważne miejsce
Dom powinien być miejscem, w którym człowiek odnajduje spokój, wytchnienie, bezpieczeństwo i wsparcie najbliższych. Jak bardzo jest to ważne, przypomina nam w ostatnich tygodniach wojna w Ukrainie, która zmusiła wielu obywateli tego kraju do opuszczenia swojego miejsca dla ziemi.
Dlatego w Starachowicach projekty związane z budownictwem społecznym realizujemy ze szczególną uwagą. Dbamy w ten sposób o poprawę jakości życia naszych mieszkańców, ale też lepszą jakość powietrza, bo wszystkie budynki są podłączane do sieci ciepłowniczej. W ten sposób likwidujemy kolejne tzw. kopciuchy.
Część projektów już za nami, najemcy wprowadzili się do wyposażonych mieszkań i są bardzo zadowoleni z tej zmiany. Przed nami realizacja kolejnych przedsięwzięć. Podobnie jak przy wszystkich inwestycjach, jakie rozpoczynamy w Starachowicach, również tutaj szukamy zewnętrznych źródeł dofinansowania. Cieszę się, że w wielu przypadkach kończy się to powodzeniem, co pozwala na sprawną realizację projektów. To efekt dobrej, merytorycznej i rzetelnej pracy naszego zespołu, za co dziękuję moim współpracownikom.
