Przygotowano projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz Kodeksu cywilnego, zakładający wprowadzenie najmu senioralnego jako nowego instrumentu w lokalnej polityce mieszkaniowej. Zmiana ma umożliwić osobom starszym – w szczególności właścicielom mieszkań, które nie spełniają podstawowych kryteriów dostępności – zamianę dotychczasowego lokalu na mieszkanie pozbawione barier architektonicznych.
Rozwiązanie to odpowiada na zidentyfikowany problem tzw. uwięzienia mieszkaniowego, który dotyka seniorów mieszkających np. na wysokich piętrach bez windy. Dotychczas brak było podstaw prawnych, by gminy mogły kierować do nich ofertę mieszkań komunalnych. Najem senioralny ma tę lukę uzupełnić, rozszerzając zakres beneficjentów wsparcia mieszkaniowego, niezależnie od posiadanego tytułu prawnego do dotychczasowego lokalu.
Nowy model najmu ma charakter kompleksowy – poza dostępnością fizyczną lokali (brak schodów i progów, windy, parterowe usytuowanie), uwzględnia także konieczność sprzyjania kontaktom społecznym i prowadzeniu samodzielnego życia. Projekt może mieć istotny wpływ na politykę społeczną JST, ograniczając konieczność kierowania seniorów do instytucjonalnej opieki i odciążając tym samym system pomocy społecznej.
